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미국에서 집을 사던지 렌트를 구하던지 하기 위해서는 해당 지역의 학군, 범죄율, 교육 수준, 자연재해 여부, 등 고려해야 할 사항이 많다. 현지에 도움을 요청할 만한 사람이나 기관이 있다면 쉽게 찾을 수 있고, 특히 한인이 많은 지역이라면 한인 커뮤니티를 통해 쉽게 찾을 수 있을 정보이다. 하지만, 한인이 많이 살지 않는 지역이거나 정보가 부족하다면 ChatGPT (챗GPT)를 활용해 가고자 하는 지역의 학군 정보들을 확인해 볼 수 있겠다.
이전에 소개했던 '미국에서 Zillow를 이용해서 집 구하기'에서도 Zillow나 기타 사이트들을 이용해 학군 정보를 포함해 해당 지역의 범죄율, 등 미국에서 집을 구할 때 참고해야 할 정보를 찾는 방법을 소개했었다. 이런 과정을 챗GPT를 활용해 조금은 편하게 종합적인 결과를 찾아볼 수 있겠다.
미국에서 Zillow를 이용해 집 구하기 How to rent a home on Zillow (feat. 인구통계, 학군, 지역 범죄율 확인
한국에서든 미국에서든 집을 구하기가 여간 신경 쓰이는 일이 아니다. 한국에서도 많이 바뀌는 추세이긴 하지만, 미국에서 임대로 사는 경우 전세의 개념이 없이 대부분 월세로 생활한다. 자가
jejuminnesotan.tistory.com
챗GPT는 2021년까지의 정보들만을 기반으로 학습된 AI라는 점은 반드시 참고해야겠다.
미국에서 집을 구할 때 고려할 점
먼저 미국에서 집을 구하기 위해서 고려해야 할 지역 정보 항목들을 정리해 보자.
- 위치 (Location)
- 학군 (School District)
- 범죄율 (crime rate)
- 교육수준 (education level)
- 인컴 (resident income) 수준
위치 (Location)
: 집을 구할 때 집의 위치는 매우 중요한 요소이다. 아무리 학군이 좋고 안전한 동네여도 출퇴근에 너무 많은 시간이 소요되거나 주변에 상점, 공원, 병원, 대중교통 등과 같은 편의시설이 잘 갖춰져 있는지 여부도 잘 확인해야 한다.
학군 (School District)
: 가족 중에 학교에 다니고 있거나 다닐 예정인 자녀가 있다면, 가능한 좋은 학군을 찾는 것이 중요하다. 한국과 마찬가지로 미국에서도 학군이 좋은 지역일수록 집값이 높아지는 경향이 있다. 한국과 마찬가지로 미국의 학군은 초, 중, 고 배정이 지역 교육청 또는 학교 구역 단위로 나뉘기 때문에 본인이 구하고자 하는 집이 원하는 학군에 포함되는지 꼭 확인해야 한다.
범죄율 (crime rate)
: 범죄율은 살고 있는 지역의 안전성을 판단하는 데 중요한 요소가 된다. 범죄율은 지역 경찰서나 인터넷에서 범죄율 정보를 확인할 수 있다.
교육수준 (education level)
: 살고 있는 지역 주민의 교육 수준이 높은 지역일수록, 도시 인프라와 서비스가 좋은 경향이 있다. 또한, 교육 수준은 주변 학군과도 관련이 있다. 미국에서는 교육 수준이 높을수록 집값이 높아지는 경향이 있다.
인컴 (resident income) 수준
: 살고 있는 지역 주민의 소득 수준은 그 주변 지역의 경제적 상태를 보여준다. 교육 수준과 함께 소득이 높은 지역일수록, 집값도 높아지는 경향이 있고, 주변 상권의 발전이나 생활 편의 시설의 수 등도 주민 소득과 관련이 있다.
그 외에도 여러 가지 고려해야 할 사항들이 있겠지만, 자녀를 둔 가족들이 가장 중요하게 생각하는 학군에 대한 정보를 찾아보도록 하자.
ChatGPT로 학군 정보 확인하기
이번 활용 예제에서는 미네소타에서 가장 큰 도시인 미니애폴리스와 주도 세인트폴과 주변 지역을 포함하는 '트윈시티즈' 메트로폴리탄 지역에서 트윈시티즈의 중간쯤에 위치한 미네소타 대학교 트윈시티즈 캠퍼스 (University of Minnesota-Twin Cities)까지 출퇴근한다고 가정하고 주변 학군 정보를 찾아보자.
본인이 이주하게될 주의 대도시 지역에서 출퇴근 지역을 입력하고 비슷하게 입력하면 되겠다.
챗GPT에게 다음과 같이 물어보자. "high academic performance, safety, and convenience" 높은 학업 성취도, 안전성, 편리함을 조건으로 추가했다.
"트윈시티즈 메트로폴리탄 지역에서 University of Minnesota까지 30분 이내에 출퇴근이 가능하고, 높은 학업 성취도, 안전성, 편리함인 상위 10위 내에 속하는 학군들을 선택해 줘."
| <입력내용> |
| Select Twin cities metropolitan areas within the top 10 School District, high academic performance, safety, and convenience and within 30 minutes of commuting to UMN. |
| <챗GPT 출력내용> |
| Here are some Twin Cities metropolitan areas that meet the criteria of having top 10 School District, high academic performance, safety, and convenience, as well as being within 30 minutes of commuting to the University of Minnesota: Edina: Edina Public Schools is one of the top-ranked school districts in the state with a high academic performance, and Edina is consistently ranked as one of the safest cities in Minnesota. The commute to the University of Minnesota is about 15-20 minutes. Wayzata: Wayzata Public Schools is another top-ranked school district in the state with a high academic performance, and Wayzata has a low crime rate. The commute to the University of Minnesota is about 20-25 minutes. Minnetonka: Minnetonka Public Schools is a highly regarded school district with a strong academic record, and Minnetonka has a low crime rate. The commute to the University of Minnesota is about 20-25 minutes. Mahtomedi: Mahtomedi Public Schools is known for its high academic achievement, and Mahtomedi has a low crime rate. The commute to the University of Minnesota is about 20-25 minutes. Rosemount: Rosemount-Apple Valley-Eagan Public Schools is another top-ranked school district with high academic performance, and Rosemount has a low crime rate. The commute to the University of Minnesota is about 20-25 minutes. Stillwater: Stillwater Area Public Schools is a highly regarded school district with a strong academic record, and Stillwater has a low crime rate. The commute to the University of Minnesota is about 25-30 minutes. Edgewood: Edgewood is a small community in Woodbury that is part of the South Washington County School District, one of the top-rated school districts in the state with a strong academic record. Edgewood has a low crime rate, and the commute to the University of Minnesota is about 25-30 minutes. White Bear Lake: White Bear Lake Area Schools is a well-regarded school district with a high academic performance, and White Bear Lake has a low crime rate. The commute to the University of Minnesota is about 20-25 minutes. Lakeville: Lakeville Area Public Schools is another top-ranked school district in the state with high academic performance, and Lakeville has a low crime rate. The commute to the University of Minnesota is about 25-30 minutes. Eden Prairie: Eden Prairie Schools is known for its high academic achievement, and Eden Prairie has a low crime rate. The commute to the University of Minnesota is about 20-25 minutes. These are all great options for those seeking a high quality of life in a safe and convenient location near the University of Minnesota, with top-rated school districts and a strong academic record. |
챗GPT가 선정해 준 지역은 에디나 (Edina), 웨이자타 (Wayzata), 미네통카 (Minnetonka), 마토메디 (Mahtomedi), 로즈마운트-애플 밸리-이건 (Rosemount-Apple Valley-Eagan), 스틸워터 (Stillwater), 에지우드 (Edgewood), 화이트 베어 레이크 (White Bear Lake), 레이크빌 (Lakeville), 이던 프레리 (Eden Prairie)이다.
Greatschools.org로 확인하기
Zillow에서 집을 검색할 때 학군 정보를 제공하는 Greatschools.org에서 각 학교의 대략적인 점수와 소속 학군 정보를 확인할 수 있다. School level에서 'Elementary', 'Middle', 'High', School Type에서 'Public', 'Public Charter', 'Private', 등의 원하는 조건을 설정해 학교를 먼저 검색하고 해당 학교 학군에 포함되는 집들을 'Homes for sale'을 통해 Zillow에서 검색할 수 있다.
Greatschools.org
Find the best public, charter elementary schools in Minnesota, 1-25 | GreatSchools
www.greatschools.org
챗GPT가 선택한 에디나 (Edina), 미네통카 (Minnetonka), 웨이자타 (Wayzata), 이던 프레리(Eden Prairie) 지역은 트윈시티즈 서쪽 지역에 위치하고 있고 학군이 좋기로 유명한 곳이다.
또한, 트윈시티즈 남쪽지역에 해당하는 로즈마운트-애플 밸리-이건 (Rosemount-Apple Valley-Eagan)와 트윈시티즈 북동쪽 지역에 해당하는 화이트 베어 레이크 (White Bear Lake), 마토메디 (Mahtomedi)도 꽤 괜찮은 학군에 해당한다.
이상 챗GPT를 활용해 정보가 부족한 미국 지역의 학군 정보를 확인하는 방법을 살펴봤다. 챗GPT가 2021년까지의 정보를 바탕으로 훈련된 AI 이기 때문에 최신 정보를 반영하지는 못하지만, 전통적으로 학군이 괜찮은 지역을 찾아보는 데는 충분히 좋은 정보를 주는 것 같다. 또한, 범죄율이라든지 주변 편의시설과 같이 집을 구할 때 원하는 조건을 함께 검색하기 편리한듯하다. 한인이 많이 살지 않아 정보가 부족한 지역으로 가게 된다면 챗GPT와 greatschool.org의 정보를 통해 충분히 가고자 하는 지역의 학군 정보들을 확인해 볼 수 있겠다.
