미네소타 라이프/미국 생활 정보98 미국 주택 구입 - 모기지 신청 전 반드시 알아야 할 7가지 내 집 마련의 꿈은 한국에서든 미국에서든 동일하다. 하지만, 낯선 미국에서 주택 구입이라는 작업은 세심한 준비와 주의가 요구되는 복잡한 절차이기도 하다. 대부분의 경우, 모기지 (mortgage)를 신청하고 승인받아 주택을 구매하게 되는데, 이 과정은 구매자의 재정 상태와 신용도를 철저히 검토해 모기지 승인 여부를 검토하게 된다.모기지 대출 과정에서 경제적 안정성과 신용을 유지하는 것이 가장 중요한데, 대출 신청 후부터 승인 및 클로징(Closing)까지의 과정에서 피해야 할 주요 사항들을 알아보자. 모기지 신청 전 반드시 알아야 할 7가지"> 모기지 신청 전 반드시 알아야 할 7가지모기지 대출은 돈을 빌려주는 랜더 (lander)가 대출 신청자의 .. 2024. 12. 14. 미국 주택 구입 - 주택 검사 항목 "라돈 테스트 (Radon Test)" 미국에서 주택 구입을 위한 절차를 진행하며 마음에 드는 집을 찾았다면, 본 계약 전에 해당 집의 상태를 꼼꼼하게 확인하는 절차가 필요하다. 이를 홈 인스펙션 (Home Inspection)이라고 하며, 보통 바이어가 홈 인스펙터라는 전문가를 고용해 진행하게 된다. 가끔 집을 파는 셀러 측에서 미리 홈 인스펙션을 먼저 진행하고 필요한 부분을 수리하고 매물로 내놓기도 한다. 홈 인스펙션은 일반적인 상태를 점검하는 일반 홈 인스펙션 (Regular Home Inspection)에 본인이 원하는 항목을 추가해서 신청할 수 있다 (추가비용 발생). 추가항목 중에서 이번은 라돈 테스트 (Radon Test)에 대해서 알아보자. 폐암 위험 물질, 라.. 2024. 11. 26. 미국 주택 구입 - 미네소타 트윈시티즈 지역 미국에서 주택을 구입할 때 어떤 지역을 선택하느냐에 따라 주택 가격, 치안, 학군, 등에서 큰 차이가 날 수 있다. 최근 미네소타 트윈시티즈 지역에서 몇 달 동안 리프트 카 쉐어링을 하고, 주택 구입을 위해 부동산 에이전트와 함께 하우스 헌팅 (house hunting)을 다니면서 대략적으로 알게 된 트윈시티즈 지역 분위기를 공유하고자 한다. HTML 삽입미리보기할 수 없는 소스 미네소타 트윈시티즈 광역 도시권" data-ke-type="html">HTML 삽입미리보기할 수 없는 소스미네소타 트윈시티즈 광역 도시권 (Minnesota Twin Cities Area)는 미네소타에서 가장 큰 도시 미니애폴리스 (Minneapolis)와 미네소타 주도 세인트 폴 (Saint Paul)을 포함하는 광역.. 2024. 11. 10. 미국 주택 구입 - 하우스 헌팅 (House Hunting) 미국 주택 구입 과정에서 부동산 에이전트 계약, 대출 사전 승인을 완료했다면, 이제 본격적으로 하우스 헌팅 (house hunting)에 나설 순서이다. 현재 시장에 나와있는 매물을 무조건 둘러보기보다는 본인이 원하는 조건에 최대한 맞는 집들 위주로 둘러보는 편이 좋다. 하우스 헌팅을 하면서 알아두면 좋은 것들을 정리해 보자. HTML 삽입미리보기할 수 없는 소스 주택 관련 예산 계획" data-ke-type="html">HTML 삽입미리보기할 수 없는 소스우리는 이미 대출 사전 승인을 통해 어느 정도의 대출이 가능한지 파악했지만, 중요한 것은 단순히 총 대출 가능 금액이 아니라, 이 주택을 구매했을 때 매월 발생하는 실질적인 비용을 면밀히 검토하는 것이 중요하다. 주택을 소유한다는 것은 주택.. 2024. 11. 8. 미국 주택 구입 - 부동산 에이전트 선택과 대출 사전 승인 받기 미국에서 주택을 구입하는 과정은 생각보다 복잡하게 느껴질 수 있지만, 첫걸음을 제대로 떼는 것이 매우 중요하다. 그 첫 단계는 바로 신뢰할 수 있는 부동산 에이전트를 선택하고, 자신의 예산에 맞는 대출 사전 승인을 받는 것이다. 부동산 에이전트는 주택 검색부터 계약까지 모든 과정에서 중요한 역할을 하며, 사전 승인은 현실적인 예산을 설정하고 매물 선택의 폭을 좁히는 데 도움이 된다. HTML 삽입미리보기할 수 없는 소스 부동산 에이전트 알아보기" data-ke-type="html">HTML 삽입미리보기할 수 없는 소스미국에서는 대부분 집을 판매하는 사람의 부동산 에이전트 (Seller's agent, Listing Agent)와 집을 구매하는 사람의 부동산 에이전트 (Buyer's Agent.. 2024. 11. 7. 미국 주택 구입 - 주택 선택 시 고려 사항 주택을 구입할 때는 본인의 상황에 맞는 다양한 요소들을 신중히 검토해야 한다. 주택은 큰 자산이자 장기 투자의 일환이기 때문에, 재정적 안정성과 생활의 질을 보장하기 위해 여러 사항을 고려하는 것이 중요하다. 미국에서 주택 구입하기 - 주택 선택 시 고려사항에 대해 알아보자. HTML 삽입미리보기할 수 없는 소스 예산과 재정 계획 (Budget and Financial Planning)" data-ke-type="html">HTML 삽입미리보기할 수 없는 소스한국과 마찬가지로 미국에서도 주택 구입 시 대부분 모기지 대출을 활용한다. 자신의 다운페이먼트 가능 금액, 대출 승인 가능 금액과 이자율을 사전에 파악하고 하여 예산을 수립하는 것이 좋다.다운페이먼트의 경우 집값의 20%를 준비해야 한다는 .. 2024. 11. 4. 미국 주택 구입 - 기초 용어 정리 집을 구입한다는 것은 한국에서나 미국에서나 큰 일이다. 미국은 한국과는 다른 시장 구조와 절차가 있어 각 과정에 사용되는 용어들이 낯설게 느껴질 수 있다. 미국에서 처음 부동산을 구입하려는 사람이 알아야 하거나 혼란스러워할 수 있는 용어들을 정리해 보자. HTML 삽입미리보기할 수 없는 소스 대출 및 금융 관련 용어" data-ke-type="html">HTML 삽입미리보기할 수 없는 소스부동산을 구입하기 위해서 가장 먼저 해야 할 일이 본인이 대출받을 수 있는 규모를 확인하는 것이다. 한국과는 대출 구조나 이자율 설정 방식이 다를 수 있기 때문에, 아래 주요 용어들을 알아두는 것이 좋다. ▣ 모기지 (Mortgage)부동산을 담보로 하여 제공되는 장기 대출을 의미한다. 모기지를 통해 구매자는 집값.. 2024. 11. 3. 미국 토요타 라브4 헤드램프 셀프 교환하기 어느 날 차고에 들어서는데 오른쪽 헤드 라이트가 꺼진 것을 발견했다. 분명히 아침까지는 괜찮았던 것으로 기억하는데, 그 사이에 나간 것 같다. 토요타 차량도 6년이 넘어가니 슬슬 소모품들을 교체할 때가 다가오나 보다. 미국은 인건비가 비싸니 이런 자잘한 것은 직접 하는 편이 싸다. 정말 간단한 고장 난 헤드램프 셀프 교환 시작해 보자. HTML 삽입미리보기할 수 없는 소스 2018 Toyota RAV4 헤드램프 규격" data-ke-type="html">HTML 삽입미리보기할 수 없는 소스헤드램프를 교환하기 위해서 새로운 헤드램프를 준비해야 한다. 고장 난 램프는 오른쪽이지만, 나머지 한쪽의 수명도 얼마 안 남았을 것 같다. 그래서 이번 기회에 두 램프를 모두 교체하기로 했다. 2018년식 .. 2024. 10. 14. 아마존 프라임 데이에 뭘 살까? 한국화장품 추천 어김없이 아마존 프라임데이가 돌아왔다. 미국생활도 이제 꽤 오래되니 어느 정도 요령이 생겼다. 프라임데이가 되기 전에 미리 사고픈 것들을 장바구니에 놓고 할인하는 것만 구입하는 것이다. 여기서 팁은 할인전 가격을 기억해놓아야 한다. 프라임데이가 시작하면 정가를 높여서 할인을 크게 하는 것처럼 보이는 경우도 많기 때문이다. HTML 삽입미리보기할 수 없는 소스 아마존 프라임 데이" data-ke-type="html">HTML 삽입미리보기할 수 없는 소스아마존프라임데이에서 가장 할인폭이 큰 것 중에 한국화장품들이 포함된다. 평소에는 올리브영 글로벌이나, 직구, 또는 한국방문을 통해 잔뜩 쟁여놓는 제품들이 아마존 프라임데이에서는 굉장히 큰 폭으로 할인을 하며 오히려 한국보다 저렴한 가격에 주문할 .. 2024. 10. 9. 미국 삼성공홈에서 Galaxy S24 FE 구입하기 (가격, 할인정보 및 팁) Galaxy S24 FE가 출시된다고 한다. 오늘 미국 삼성 공식홈 (https://www.samsung.com/us/)에서 사전예약을 하였고 10월 7일 배송받아볼 예정이다. 이 글에서 '삼성 갤럭시 S24 FE' 모델을 구입한 후기와 가격 및 할인정보를 공유해보려고 한다. HTML 삽입미리보기할 수 없는 소스 Galaxy S24 FE" data-ke-type="html">HTML 삽입미리보기할 수 없는 소스Galaxy S24 FE 모델은 128GB 와 256GB 두 가지 용량으로 출시되었고 색상은 블랙, 회색, 블루, 민트가 있다. 정가는 128GB가 $649.99, 256GB가 $709.99이다. 여기서 다양한 할인이 적용될 수 있고, 프로모션이 있으니 정가보다 낮은 가격에 구입할 수 있다... 2024. 10. 2. 전화 통화할 때 영어 스펠링 정확하게 말하기 - NATO phonetic alphabet 미국 생활을 하다 보면 전화 통화로 다양한 업무를 처리하게 되는 경우가 많다. 영어를 유창하게 구사할 수 있는 경우에는 큰 문제가 없겠지만, 그렇지 않은 경우는 영어로 하는 전화 통화 자체를 꺼리게 된다. 하지만, 어쩌겠는가 전화 통화를 통해서만 처리할 수 있는 일이라면 부딪혀서 해결해야 한다. HTML 삽입미리보기할 수 없는 소스 영어로 전화 통화하기" data-ke-type="html">HTML 삽입미리보기할 수 없는 소스본인도 영어로 전화 통화를 하다가 어려움을 겪는 부분이 있는데, 이름을 말하면서 스펠링을 말하는데 상대방이 제대로 듣지 못하는 경우이다. 스펠링 하나하나를 정확하게 발음한다고 생각하지만, 상대방은 그렇지 않나 보다. 이렇게 영어 알파벳 스펠링을 하나하나 전달하기 위해서 표준.. 2024. 9. 20. 우버/리프트 드라이버 133회 라이드 실제 수입 (feat. 라이드 최적화 전략) 얼마 전 시작한 우버/리프트 라이드 셰어링 서비스의 드라이버로 133회 라이드를 달성했다. 우버 드라이버 등록에 문제가 있어서, 라이드 비율은 리프트가 월등히 많다. 19일간 133회 라이드를 하면서 얻은 수익과 이 수익을 분석해 보고 수익을 최적화 최적화할 수 있는 전략을 알아보자. HTML 삽입미리보기할 수 없는 소스 미네소타에서 우버/리프트 드라이버 등록하기" data-ke-type="html">HTML 삽입미리보기할 수 없는 소스우버와 리프트에서 드라이버로 활동하기 위해서는 각 플랫폼에 드라이버 등록에 필요한 서류들을 제출하고 통과를 해야 등록이 된다. 드라이버 등록에 관한 자세한 내용은 아래 글을 참고하자. 리프트 드라이버 등록하고 투잡 뛰기 ($350 리퍼럴 보너스)월급만 빼고 다 오.. 2024. 8. 20. 이전 1 2 3 4 ··· 9 다음
